Die Firma CVE Hausverwaltung & Immobilien beschäftigt 3 Mitarbeiter.

Die Bürozeiten sind Montags bis Freitags zwischen 08:00 Uhr und 18:00 Uhr,
am Samstag zwischen 10:00 Uhr und 14:00 Uhr.

Unsere Arbeitsbereiche sind nach den nachfolgend genannten Tätigkeitsfeldern aufgeteilt:

 

Kaufmännisches Personal

Das kaufmännische Personal besteht aus Immobilienkaufleuten bzw. Fachwirten.

Die Verwaltung wird über eine spezielle Datenverarbeitungssoftware abgerechnet.

Aus treuhänderischen Gründen wird entsprechend den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes jede Verwaltungseinheit vollständig getrennt mit einer eigenen Bankverbindung erfasst.

 

Technisches Personal

Der Bereich der Haustechnik wird innerhalb der Verwaltung in Zusammenarbeit mit den für die jeweiligen Anwesen zuständigen Hausmeistern und Wartungsfirmen bearbeitet.

Die Hausverwaltung beschäftigt zusätzlich auch freie Mitarbeiter für den bautechnischen Bereich.

Dies gibt uns die Möglichkeit bei Fachpersonal Informationen einzuholen oder diese für Spezialfälle einzuschalten.

Zwecks der Bearbeitung von Reparaturen und der Versorgung der Haustechnik bestehen bereits erprobte Kontakte zu zuverlässigen Handwerksbetrieben.

Die Auswahl der Handwerker wird auf die technischen Anforderungen der Wohnanlage und die bisher eingesetzten Wartungsfirmen abgestimmt.

Die Kontrolle von Reparaturen erfolgt durch die Verwaltung in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Hausmeister und Architekten.

In regelmäßigen Abständen werden die haustechnischen Anlagen und der baulichen Zustands zwecks Durchführung der notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen überprüft.

 

Tätigkeitsfelder

Vermietung, Kauf & Verkauf, Bauträgerei, Baubetreuung

Zu den Grundleistungen gehören die unabdingbar im Wohnungseigentumsgesetz geregelten gesetzlichen Aufgaben.

Die darüber hinausgehenden besonderen Leistungen beinhalten das gesamte Spektrum der Immobilienverwaltung.

 

Leistungskatalog allgemein

Regelmäßige Objektbegehungen

Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen

Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs

Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen sowie Überwachung der Hausmeisterleistungen

Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten

Rechnungsprüfung und Kontierung

Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Handwerkern & Behörden

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für private Vermieter und Immobilienverwaltungen jeder Größe
mit unserer Software oder per Remote-Desktop-Software in Ihrem System

 

Leistungskatalog – WEG-Verwaltung

Durchführung von Wohngeldjahresabrechnungen

Organisation und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen

Betreuung von Eigentümerwechsel innerhalb der WEG-Gemeinschaft

Hausgeldinkasso und Mahnwesen

Wohnungsvermietung oder –Verkauf

 

Leistungskatalog – Mietverwaltung

Insertion der von uns verwalteten Wohnungen, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen

Auswahl der Mieter und Mietpreisgestaltung, sowie Abschluss von Mietverträgen nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen

Kautionsverwaltung

Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung

Vergabe und Betreuung von Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten sowie die Abwicklung des anfallenden Zahlungsverkehrs

Die vollständige Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

Überprüfung der monatlichen Hausverwaltungsabrechnungen

Mahnwesen

 

Verwaltung von:

neu erstellten Objekten von Bauträgern (Erstverwaltung)

Mehrfamilienhausanlagen

Mietshausverwaltung

Altbauten

Gewerbeobjekten

Sondermietverwaltung

Wir übernehmen alle damit verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragsgestaltung, Inkassoverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Übergabe/Abnahme der Wohnung & Vergabe der Instandsetzungsarbeiten.

 

Leistungskatalog - Bauträger/Baubetreuer

Projektverwaltung

Beratung

Planung

Durchführung

Monitoring

 

Leistungskatalog - Maklerei

Beratung

Kauf & Verkauf

Bewertung

Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen